Aankooppremie jonge gezinnen

Het stadsbestuur van Nieuwpoort verleent een toelage aan eigenaars voor de verwerving van een bestaande of een nieuwe woning of voor de bouw van een woning. Dit voor zover voldaan wordt aan de hierna bepaalde voorwaarden en binnen de perken van het jaarlijks op het budget ingeschreven en goedgekeurde krediet.

Voor de toepassing van het reglement wordt verstaan onder:

• Premie-aanvrager: De meerderjarige particuliere persoon, die als (mede-)eigenaar of partner
  van de eigenaar de woning betrekt of zal betrekken na de aankoop van de woning;
• Woning: Het huis of het appartement, bestemd voor het huisvesten van één gezin, gelegen op
  het grondgebied van Nieuwpoort. De woning moet door de aanvrager/het gezin als hoofdverblijfplaats gebruikt worden. Kamers die vallen onder het Vlaams kamerdecreet noch studio’s vallen onder de toepassing van dit reglement;
• Studio: Een woongelegenheid die valt onder de toepassing van de Vlaamse Wooncode, die
  niet beschikt over een door een vaste deur afsluitbare slaapkamer. Een studio komt niet in
  aanmerking voor deze premie;
• Aanvraagdatum: Datum waarop de aanvraag wordt ingediend. Deze datum wordt vermeld op
  het ontvangstbewijs en geldt als bewijs. Wanneer de aanvraag onvolledig is, krijgt de
  aanvrager één maand de tijd om de ontbrekende documenten te bezorgen. Indien dit niet
  gebeurt binnen die termijn, wordt de aanvraag als onvolledig beschouwd en moet een nieuwe
  aanvraag worden ingediend;
• Volle eigendom: Na de aankoop dient de premie-aanvrager(s) voor 100% de volle eigendom
  te hebben van de woning. Bij verwerving door volledige schenking en/of erfenis, komt de
  aanvrager en/of partner niet in aanmerking voor de premie;
• Referentiedatum: Datum van aankoopakte;
• Permanente bewoning: Het gebruiken van een woning als hoofdverblijfplaats, in dewelke
  men is ingeschreven volgens het bevolkingsregister. De datum van inschrijving geldt als
  aanvangsdatum van de permanente bewoning;
• Persoon ten laste: Het op de aanvraagdatum inwonend kind dat nog geen 18 jaar is of
  waarvoor op die datum kinderbijslag of wezentoelage wordt uitbetaald aan de premie
  aanvrager en/of eventuele partner;
• Opzoeking op eigendomstitel: Een document, te verkrijgen via de FOD Financiën of My
  Minfin, dat een overzicht geeft van de onroerende goederen die de aanvrager(s) in bezit heeft
  (hebben), met name de ‘actuele toestand’;

Waaraan dient de aanvrager te voldoen:

• Leeftijd: De premie-aanvrager is op datum van de aanvraag van de aankooppremie minder dan 35 jaar. De datum van de 35ste verjaardag is bepalend. De leeftijd wordt vastgesteld aan de hand van de identiteitskaart;

• De aanvrager en/ of partner zijn een natuurlijke persoon, die op aanvraagdatum meerderjarig is. Alleen natuurlijke personen komen in aanmerking voor de aankooppremie. Aankopen door rechtspersonen zijn uitgesloten. Als natuurlijke personen en rechtspersonen samen aankopen, kunnen de natuurlijke personen geen aanspraak maken op de premie.

• Wettelijk of feitelijk samenwonenden moeten de premie samen aanvragen. De aanvraag wordt ingediend, ofwel door een natuurlijke persoon die alleenstaande is, ofwel door natuurlijke personen die gehuwd zijn, wettelijk of feitelijk samenwonen of in de nieuwe woning zullen samenwonen. Naleving van deze voorwaarde wordt nagegaan aan de hand van gegevens van de dienst bevolking/burgerlijke stand;

• Nog geen aankooppremie ontvangen hebben. De aanvrager en/of zijn partner hebben nog niet eerder genoten van een aankooppremie voor een woning op het grondgebied van Nieuwpoort.

• De aanvrager en/ of partner zijn een natuurlijke persoon, die op aanvraagdatum meerderjarig is.

Voorwaarden woning/ bouwgrond:

-  De woning/perceel bouwgrond is gelegen op het grondgebied van Nieuwpoort.

- Stedenbouwkundig vergunde woning.

De woning of perceel bouwgrond moet:

• Stedenbouwkundig vergund zijn en conform de vergunning uitgevoerd zijn of geacht worden stedenbouwkundig vergund te zijn. Dit moet blijken uit een onderzoek naar de Stedenbouwkundige toestand, uitgevoerd door de dienst omgeving.
• Het voorwerp uitmaken van een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag en vergunning.

- Enige woning.

Op het ogenblik van de aanvraag van de aankooppremie mag de aanvrager en/of eventuele partner geen ander onroerend goed in volle eigendom of vruchtgebruik hebben. De woning of perceel bouwgrond waarop de aanvraag betreft, mag niet reeds in gedeeltelijke of volle

eigendom van de aanvrager(s) zijn.

Dit dient bewezen te worden aan de hand van de aankoopakte. Indien de aankoopakte geen inlichtingen verstrekt hierover, dient ook een opzoeking op eigendomstitel ingediend te worden;

- De woning/perceel bouwgrond mag niet verworven zijn via volledige erfenis en/of schenking.

1. Voor het verkrijgen van de aankooppremie dient een aanvraag ingediend te worden bij het college van burgemeester en schepenen door middel van een formulier ter beschikking gesteld door het stadsbestuur.
2. De aankooppremie kan aangevraagd worden zodra de aankoopakte verleden is en dit tot maximum 6 maanden na deze datum.
3. De premie-aanvraag wordt behandeld door het college van burgemeester en schepenen binnen de twee maanden nadat het dossier volledig wordt verklaard.

De aankooppremie bedraagt 11.250 EUR. Wanneer men op het ogenblik van de aanvraag minstens 1 kind ten laste heeft, dan wordt het premiebedrag met 250 EUR verhoogd per kind ten laste, met een maximum van 750 EUR. Wanneer men een woning aankoopt die opgenomen is in de stedelijke of Vlaamse inventarissen leegstand, verwaarlozing, ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid, dan wordt het premiebedrag éénmalig met 250 EUR verhoogd.

1. De aanvrager geeft toestemming aan de stedelijke ambtenaar om alle onderzoeken te verrichten voor, tijdens en na de procedure van de premie-aanvraag, voor het controleren van de verstrekte gegevens. Weigering tot medewerking aan het onderzoek brengt het verval van het recht op toelage mee. Het niet verstrekken van de nodige gegevens voor controle of het opgeven van onjuiste gegevens, brengt het verval van het recht op toelage mee.
2. De premie wordt teruggevorderd, vermeerderd met 10% administratieve kosten, indien blijkt dat niet voldaan wordt aan de voorwaarde inzake bewoning binnen de gestelde deadline.
3. De aanvrager en/of partner verbinden er zich toe het gedeelte van het bedrag van de totale premie, namelijk de aankooppremie, vermeerderd met 10% administratieve kosten, terug te betalen indien hij/zij binnen de 10 jaar na het goedkeuren van de premie:

a. de woning verkoopt of vervreemdt, tenzij minstens 1 van de aanvragers woonachtig blijft op het grondgebied van Nieuwpoort;

b. de bestemming van de woongedeelten wijzigt,

c. de woongelegenheid opsplitst;

d. de woongelegenheid niet (langer) zelf bewoont.

4. 4. Het gedeelte van de terugbetaling wordt berekend door 10 jaar te verminderen met het volledige aantal jaren dat de begunstigde van de aankoop- en/of vervolgpremie effectief in de woning gewoond heeft. Het resultaat van dit verschil wordt gedeeld door 10 en vermenigvuldigd met de uitbetaalde aankoop- en vervolgpremie vermeerderd met 10% administratieve kosten.
5. Wanneer de familiale situatie van de aanvrager wijzigt, dan dient er enkel een terugbetaling te gebeuren indien alle partners het pand verlaten. Indien een partner in het pand blijft wonen, dan dient er geen premie terugbetaald te worden. De partner die het pand verlaat, wordt niet langer gezien als een premie- aanvrager en komt niet meer in aanmerking voor een nieuwe aankooppremie.
6. Wanneer de aanvrager(s) de woning verkoopt (verkopen) of vervreemdt (vervreemden) en een nieuwe woning verwerft op het grondgebied van Nieuwpoort, mag de aankooppremie behouden blijven. Er kan geen nieuwe aanvraag meer ingediend worden voor een aankooppremie.
7. Wanneer de aanvrager(s) de woning verkoopt (verkopen) of vervreemdt (vervreemden), en één van de aanvrager(s) in Nieuwpoort blijft wonen terwijl de andere buiten Nieuwpoort gaat wonen, dient 50% van het terug te vorderen bedrag te worden betaald door de persoon die buiten Nieuwpoort gaat wonen.