Stedenbouwkundige vergunningen

Bepaalde werken, handelingen en wijzigingen aan gebouwen of constructies zijn niet bouwvergunningsplichtig. Deze worden opgesomd in het besluit van de Vlaamse regering van 14 april 2000.

Voor het oprichten van een nieuw gebouw, het uitvoeren van verbouwingen, het wijzigen van de bestemming van een gebouw, het plaatsen van afsluitingen of constructies in de tuin, het slopen van een gebouw is een stedenbouwkundige vergunning vereist. Ook nivelleringswerken en reliëfwijzigingen zijn vergunningsplichtig.

De stedenbouwkundige aanvraag bestaande uit het aanvraagformulier en de bouwplannen vereist in de nodige exemplaren, kan je per beveiligde zending indienen bij:

• de cel stedenbouw, Willem De Roolaan 90, 8620 Nieuwpoort
• ofwel opsturen aan het college van burgemeester en schepenen, Marktplein 7, 8620 Nieuwpoort

De dossiersamenstelling van de aanvraag om stedenbouwkundige vergunning wordt geregeld bij besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004. Het besluit kan je hier vinden.

Naargelang de aanvraag onderscheiden we volgende dossiersamenstellingen:

Eenvoudige dossiersamenstelling

In te dienen exemplaren:

• volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier: 4 exemplaren
• bouwplannen: 6 exemplaren

De aanstiptlijst voorziet welke gegevens het aanvraagdossier dient te bevatten.

Technische werken

In te dienen exemplaren:

• volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier: 4 exemplaren
• bouwplannen: 6 exemplaren

De aanstiplijst voorziet welke gegevens het aanvraagdossier dient te bevatten.

Terreinaanlegwerken

In te dienen exemplaren:

• volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier: 4 exemplaren
• bouwplannen: 6 exemplaren

De aanstiptlijst voorziet welke gegevens het aanvraagdossier dient te bevatten.

Uitgebreide dossiersamenstelling

In te dienen exemplaren:

• volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier: 4 exemplaren
• bouwplannen: 10 exemplaren

De aanstiplijst voorziet welke gegevens het aanvraagdossier dient te bevatten.
Bij het indienen van een uitgebreid bouwaanvraagdossier dient het bedrag van € 12,39 betaald te worden voor een uittreksel uit het gewestplan.

Geldigheidsduur stedenbouwkundige vergunning

De stedenbouwkundige vergunning is 2 jaar geldig. Dit wil zeggen dat u binnen deze periode met de werken moet beginnen. U heeft 3 jaar de tijd om de vergunde werken uit te voeren. Mocht u door omstandigheden toch niet kunnen starten, moet u een nieuwe stedenbouwkundige vergunning aanvragen.

Verkavelingvergunningen

Wilt u een grond splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond? Dan heeft u een verkavelingvergunning nodig. Is er reeds een bestaande verkavelingvergunning, maar wil je iets wijzigen aan de grootte van het lot, splitsen van loten, wijzigen van de stedenbouwkundige voorschriften, … dan dient een wijziging van de verkaveling aangevraagd te worden. De voorwaarden waaraan een verkavelingsdossier moet voldoen werd geregeld bij besluit Vlaamse regering van 29 mei 2009.

In te dienen exemplaren:

• Nieuwe verkavelingsaanvraag:
  - het aanvraagformulier in 4 exemplaren
  - de verkavelingsplannen in 10 exemplaren
• Wijziging verkavelingaanvraag:
  - het aanvraagformulier in 4 exemplaren
  - de verkavelingsplannen in 10 exemplaren

De verkavelingsaanvraag kan je indienen bij:

• de cel stedenbouw, Willem De Roolaan 90, 8620 Nieuwpoort
• ofwel opsturen aan het college van burgemeester en schepenen, Marktplein 7, 8620 Nieuwpoort

Stedenbouwkundige attesten

Het stedenbouwkundig attest geeft op basis van een plan aan of een overwogen project in redelijkheid de toets aan:

• de stedenbouwkundige voorschriften
• de eventuele verkavelingsvoorschriften
• en een goede ruimtelijke ordening zal kunnen doorstaan.

Het aanvraagformulier voor het stedenbouwkundig attest kan je indienen bij:

• de cel stedenbouw, Willem De Roolaan 90, 8620 Nieuwpoort
• ofwel opsturen aan het college van burgemeester en schepenen, Marktplein 7, 8620 Nieuwpoort

Planologische attesten

Elke onderneming heeft voldoende plaats nodig, plaats om te produceren, te innoveren, te transporteren. Dat kan bijvoorbeeld plaats zijn voor een nieuwe opslaghal, voor kantoorruimtes, voor een parking of voor toegangswegen. Zonder ruimte kan je niet ondernemen, zonder bijkomende ruimte kan je niet uitbreiden of een nieuwe onderneming opstarten.
Dat kan een probleem zijn, want Vlaanderen is klein en dichtbevolkt. De overheid streeft er daarom naar dat onze beperkte ruimte zo efficiënt mogelijk gebruikt wordt en dat alle activiteiten (zoals wonen, ondernemen, sporten, …) op die plaatsen komen waar zij het beste renderen. Dat komt ook het bedrijfsleven ten goede.
Dit streven van de overheid kan soms botsen met de ambities van bedrijven die bijvoorbeeld zonevreemd zijn of eigenlijk niet mogen uitbreiden op de plek waar zij zitten. In dat geval kan een planologisch attest een uitkomst bieden.

Het aanvraagformulier voor het planologische attest kan je indienen bij:

• de cel stedenbouw, Willem De Roolaan 90, 8620 Nieuwpoort
• ofwel opsturen aan het college van burgemeester en schepenen, Marktplein 7, 8620 Nieuwpoort

Declaratief attest van woonrecht in weekendverblijf

De Vlaamse Regering heeft op 24 juli 2009 het besluit betreffende de declaratieve attestering van het bestaan, het niet-bestaan of het verval van het woonrecht in een weekendverblijf goedgekeurd.

Het declaratief attest van woonrecht wordt verstrekt door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente waar het weekendverblijf is gelegen, op aanvraag van de permanente bewoner van het weekendverblijf. Het declaratief attest kan vanaf 1 april 2010 tot en met 31 maart 2011 worden verstuurd of afgegeven.

Hieronder vindt u het aanvraagformulier van woonrecht in weekendverblijf:

aanvraagformulier declaratief attest (DOC, 52 kB)

Zorgwonen

Indien je binnen uw bestaande woning een ondergeschikte wooneenheid, met het oog op de creatie van een vorm van zorgwonen, wenst in te richten dan dient U hiervoor een melding met bijhorende documenten, zoals plannen waarop u de uit te voeren binnenverbouwen aangeeft, in te dienen.

Hieronder vindt u het meldingsaanvraagformulier inzake zorgwonen:

aanvraagformulier melding zorgwonen (DOC, 49 kB)

Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening

Diensthoofd:

Marc Vandevelde, gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar

Openingsuren:

Elke werkdag van 8.00u-12.00u

Tel:

058 22 44 53

E-mail:

stedenbouw@nieuwpoort.be

Adres:

Willem De Roolaan 90

8620 Nieuwpoort